مواصفات العقارات التي تناسب الاستثمار العقاري في تركيا

من الأهداف الأساسية التي تُشترى العقارات في تركيا من أجلها هي الاستثمار العقاري، فإن كافة المقومات التي تملكها تلك الدولة تؤكد على أنها بيئة مناسبة من أجل مثل هذا الهدف حيث الاقتصاد القوي والاستقرار السياسي والبنية التحتية المتطورة والمواسم السياحية المميزة.

في هذا المقال ستتعرف على المواصفات التي يجب أن تتوفر بالعقار المناسب للاستثمار وكذلك على الأسباب العامة المشجعة في تركيا، قراءة ممتعة.

كيف يكون العقار في تركيا مناسباً للاستثمار؟

تزداد شعبية الاستثمارات العقارية في تركيا، خاصة للمستثمرين الدوليين، وتقدم الدولة مجموعة من الفرص لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في سوق العقارات، من العقارات السكنية إلى العقارات التجارية.

فيما إليك بعض عناصر الاستثمار العقاري الناجح في تركيا:

1 - اختيار الموقع الصحيح هو العنصر الأساسي، لذلك تأكد من قيامك بالبحث في المنطقة وتأكد من أنها تلبي احتياجاتك كمستثمر.

2 - تأمين التمويل لاستثمارك أمر ضروري للنجاح في السوق التركية، فهناك العديد من البنوك والمؤسسات المالية التي تقدم حلولًا مناسبة للمستثمرين، لذا تأكد من التسوق والعثور على أفضل ما يناسبك.

3 - يمكن أن يكون الاستثمار في الخارج معقدًا، لذلك من المهم الحصول على دعم قانوني موثوق طوال العملية، حيث يمكن أن يساعد وجود محامٍ محلي يفهم النظام القانوني التركي في ضمان بقائك ضمن القانون وتجنب أي عقبات محتملة.

4 - يُعد إدراك قوانين وأنظمة الضرائب أمرًا ضروريًا عند الاستثمار في العقارات التركية، حيث يمكن أن يؤثر ذلك بشكل كبير على أرباحك أو خسائرك بمرور الوقت.

5 - سيمنحك التواصل مع مستثمرين آخرين إمكانية الوصول إلى معلومات داخلية حول المشاريع القادمة والاتجاهات والصفقات المحتملة التي يمكن أن تساعدك على تعظيم أرباحك.

إقرأ أيضاً :الجواز التركي من خلال الاستثمار العقاري

أسباب تشجع على الاستثمار العقاري في تركيا؟

1 - أولاً، تفتخر الدولة باقتصاد مزدهر من المتوقع أن يستمر في النمو في السنوات القادمة، وهذا يعني أنه من المرجح أن تستمر أسعار العقارات والإيجارات في الارتفاع، مما يجعلها استثمارًا حكيمًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى جني الأموال على المدى الطويل.

2 - ثانيًا، تقدم تركيا بعضًا من العقارات ذات الأسعار المعقولة في أوروبا وشمال إفريقيا، وهذا يعني أنه يمكن للمستثمرين شراء المزيد من العقارات مقابل أموالهم أكثر مما يمكنهم شرائه في البلدان الأخرى.

3 - ترحب الحكومة التركية بالمستثمرين الأجانب، التي اتخذت خطوات لتسهيل الاستثمار في العقارات على الأجانب، ويشمل ذلك تقديم حوافز ضريبية ومساعدة المستثمرين الأجانب على التنقل في العملية كاملةً.

4 - تعد تركيا موطنًا لبعض من أفضل الشواطئ والمناظر الطبيعية الخلابة في أوروبا، مما يجعلها وجهة جذابة للسياح الذين قد يرغبون في استئجار عقارك أثناء تواجدك بعيدًا وقد يوفر لك هذا تدفقًا ثابتًا للدخل أثناء عدم استخدامك لممتلكاتك بنفسك.

أهم أنواع العقارات المناسبة للاستثمار

يشهد سوق العقارات التركي تنوعاً كبيراً ولكن أي الخيارات هي الأكثر مناسبةً للاستثمار؟

الشقق الفندقية

 يعتبر الاستثمار في الشقق الفندقية منخفض المخاطر نسبيًا مقارنة بالاستثمارات الأخرى، مثل الأسهم وغيرها، نظرًا لأن معظم الفنادق تدار من قبل شركات محترفة فهي أقل تقلبًا من الأنواع الأخرى من الاستثمارات.

بمجرد شراء شقة فندقية واستئجارها، فمن المحتمل أن تولد تدفقًا نقديًا ثابتًا بمرور الوقت، حيث يمكن أن يساعد هذا الدخل في تغطية مدفوعات الرهن العقاري والتكاليف الأخرى المرتبطة بامتلاك العقار مع توفير مصدر دخل إضافي لك كل شهر.

شقق الاستديو

- شقق الاستوديو عادة ما تكون تكاليفها أقل من العقارات الكبيرة، لذلك يمكن للمستثمرين تعظيم أرباحهم باستثمارات أقل.

- بالمقارنة مع الوحدات الأكبر حجمًا، تتطلب شقق الاستوديو صيانة وإصلاحات أقل نظرًا لصغر حجمها ومكوناتها الأقل..

- يزداد الطلب على شقق الاستوديو بين طلاب الجامعات والمهنيين الشباب الذين لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة ويريدون العيش بالقرب من العمل أو المدرسة.

الفلل

-  أسعارالفلل في تركياأقل بكثير من تلك الموجودة في أجزاء أخرى من أوروبا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.

- توفر العديد من الفيلات في تركيا مناظر جميلة وإمكانية الوصول إلى الشواطئ والجبال وغيرها من عوامل الجذب التي تجعل هذا الجزء من العالم مرغوبًا للغاية.

- يوفر الاستثمار في الفلل فرصة ممتازة لتوليد دخل إيجار من السائحين الموسميين أو المستأجرين على المدى الطويل.

- يأتي الاستثمار في العقارات التركية مع العديد من الإعفاءات الضريبية التي يمكن أن تساعدك على توفير المال بمرور الوقت.

- تزايد الطلب على العقارات مثل الفيلات بشكل ملحوظ حيث يبحث المزيد من الناس عن بيوت العطلات بالقرب من البحر أو الجبل بالقرب من منتجعات التزلج خلال أشهر الشتاء.

استثمار العقارات السكنية أم التجارية في تركيا؟

يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات السكنية في تركيا مربحًا بشكل خاص نظرًا لتزايد عدد السكان في البلاد، والذي من المتوقع أن يتضاعف من عام 2020 إلى عام 2050 م.

توفر الاستثمارات العقارية التجارية في تركيا أيضًا عوائد جيدة، مع الكثير من الفرص في قطاع السياحة حيث تشهد تركيا نموًا هائلاً كوجهة سياحية، حيث يصل إليها أكثر من 45 مليون زائر كل عام وهذا يعني أن أصحاب الأعمال يمكنهم الوصول إلى مجموعة كبيرة من العملاء والمستأجرين المحتملين عند الاستثمار في العقارات التجارية في المدن الرئيسية في البلاد.

باتت فكرة شراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركيةأو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري

تابع موقعنا الإلكتروني باستمرار وتعرف على أهم الموضوعات التي تتعلق بقطاع العقارات في تركيا عامةً وفي إسطنبول خاصةً.