إتصل بنا

شراء العقارات في تركيا بالتقسيط

من أهم الامتيازات التي قدمتها الحكومة التركية للأجانب والمستثمرين الراغبين في التملك العقاري في تركيا هي إمكانية الشراء بالتقسيط وبهذا ساوت بين المشتري التركي والأجنبي دون تمييز.
من يشتري عقارات بالتقسيط؟ ما الدوافع التي تجعل المشتري يختار هذه الطريقة بالشراء؟ وكيف يمكن الشراء بالتقسيط؟ ستجد إجابات عن استفساراتك في هذا المقال تابعه معنا للنهاية.

كيفية شراء عقارات في تركيا بالتقسيط؟

في الواقع إن أردت شراء عقارات بالتقسيط في تركيا فإن هناك العديد من الأساليب التي يمكنك اتباعها والتي يجب أن تختار إحداها فقط ومن أهمها:


1 – الشراء عبر شركات الإنشاء:

عادة ما تقدم شركات الإنشاء في تركيا إمكانية شراء عقار بالتقسيط وهذا أصبح من أهم الوسائل التي يستخدمها المشترون الأجانب لشراء عقاراتهم، خاصة وأن شركة البناء هي مالك الأرض التي يقام عليها المشروع مما يمنح المشتري المزيد من الثقة.
 وفيما يلي بعض النصائح لمن يفكر في شراء عقار في تركيا بالتقسيط من خلال شركة إنشاءات: 

  •  تأكد من أن الشركة التي تتعامل معها مرخصة وذات سمعة طيبة ويمكنك التحقق من ذلك عن طريق السؤال أو البحث عبر الإنترنت. 
  •  اسأل عن جدول الدفع وتأكد من أنه واقعي وقابل للتحقيق حيث تقدم معظم شركات المقاولات جداول سداد مرنة. 
  •  التحقق من حصول الشركة على جميع التصاريح والتراخيص اللازمة من الجهات المختصة. 
  •  الاستفسار عن خدمة ما بعد البيع الخاصة بالشركة وهذا مهم في حال احتجت إلى أي مساعدة بعد شراء العقار الخاص بك.


– الشراء عبر أحد البنوك:

إذا كنت تبحث عن شراء عقار في تركيا، فإن أحد الخيارات هو الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك التركية وقد تكون هذه طريقة جيدة لتوزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية طويلة دون الاضطرار لمواجهة أي ضغوطات مادية وعلى الرغم من أنها فكرة رائعة إلا أن هناك العديد من التفاصيل التي يجب أن تعرفها ومن أهمها:

  •  قبل أن تبدأ في البحث عن عقار في تركيا، من المهم أن تقوم بجولات ميدانية ومعرفة أكبر قدر ممكن عن سوق العقارات في البلاد فسيساعدك هذا في تحديد المجالات الأكثر ملاءمة لميزانيتك واحتياجاتك.
  •  من المفيد أيضًا الحصول على فكرة عن المبلغ الذي يمكنك اقتراضه من أحد البنوك التركية قبل أن تبدأ في البحث عن العقارات لأن هذا سيساعدك هذا في تضييق نطاق البحث وتجنب أي خيبة أمل أخرى. 
  •  ابحث عن وكيل أو محام حسن السمعة عند قيامك بذلك.

إقرأ أيضا :هل يمكن بيع العقارات في تركيا عن طريق الوكالة؟

خطوات شراء عقارات في تركيا بالتقسيط:

  • الخطوة الأولى لشراء عقار بالتقسيط هي البحث عن الشركات العقارية التي تقدم هذا النوع من خطط الدفع بمجرد العثور على عدد قليل من الشركات، يمكنك مقارنة عروضها واختيار أفضل ما يناسب احتياجاتك.
  •  الخطوة الثانية هي العثور على عقار مناسب فعند العثور على عقار يعجبك، يجب عليك الاتصال بالشركة والاستفسار عن خطة التقسيط الخاصة بهم وتأكد من أن تسأل عن معدل الفائدة والدفعة الأولى والدفعات الشهرية.
  •  الخطوة الثالثة هي تقديم طلب لشراء العقار فإذا قبلت الشركة أو الجهة البائعة عرضك، فسوف تقدم لك عقدًا تأكد من قراءة العقد بعناية قبل التوقيع عليه.
  •  الخطوة الرابعة هي تسديد الدفعة الأولى والبدء في سداد الدفعات الشهرية وبمجرد الانتهاء من سداد جميع المدفوعات، سيكون العقار ملكًا لك!

هل شراء عقار في تركيا والدفع نقداً فكرة جيدة؟

بعد أن أسهبنا في الحديث عن شراء شقق التقسيط في تركيا من الضروري أن يتم إلقاء نظرة على الشقق التي يتم شراؤها بالدفع نقداً فما ميزات هذا الخيار ولمَ يعمد الكثير من الأشخاص لشرائها مبتعداً عن شراء شقق التقسيط؟
عادة ما يتمتع المشترون النقديون ببعض المزايا مقارنة بالمشترين الذين يمولون مشترياتهم ويمكن أن يشمل ذلك عملية شراء أسرع وأسهل، بالإضافة إلى سعر شراء أقل وفيما يلي التفاصيل كاملةً:

  • عملية شراء أسهل حيث يمكن للمشتري النقدي تجنب متاعب التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري والقيام بعملية موافقة مطولة على القرض ويمكن أن تكون هذه ميزة كبيرة، خاصة في سوق العقارات النشط حيث يتم بيع العقارات بسرعة.
  •  قد يكون البائعون أكثر استعدادًا للتفاوض على السعر مع مشترٍ نقدي نظرًا لوجود مخاطر أقل في أن تنهار الصفقة بسبب مشكلات التمويل.
  • ستمتلك العقار الخاص بك بالكامل ولن تقلق بشأن خسارته إذا لم تتمكن من سداد أقساط القرض.

إقرأ أيضاً : هل تجارة العقارات في تركيا مربحة


لماذا يسعى الكثيرين لشراء العقارات في تركيا؟

تركيا لديها الكثير لتقدمه للمستثمرين العقاريين حيث تتمتع الدولة بموقع استراتيجي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لشراء العقارات لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من قربها من أوروبا والشرق الأوسط وآسيا وبالإضافة إلى ذلك، عملت الحكومة التركية جاهدة على جذب الاستثمار الأجنبي في السنوات الأخيرة، وقدمت عددًا من الحوافز لمن يتطلعون إلى شراء عقارات في تركيا ونتيجة لذلك، شهدت البلاد طفرة في التطوير العقاري، مع ظهور مشاريع بناء جديدة في كل مكان وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على العقارات التركية، وهو خبر سار للراغبين في الاستثمار في البلاد.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركيةأو الإقامة العقاريةالتي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري

مشاركة
عقارات مميزة
جاهز للتسليم
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 323 شقق فاخرة للبيع ضمن برج الريتز كارلتون في منطقة نيشانتشي / اسطنبول
$ 1,344,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 322 شقق فخمة مطلة على البوسفور في قلب مدينة اسطنبول
$ 705,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
بيه أوغلو/إسطنبول
ISTH 101 مشروع راقي متعدد الإستخدامات في منطقة بيه اوغلو مركز مدينة اسطنبول
$ 801,756
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISTH 61 شقق في موقع مميز للإستثمار في إسطنبول
$ 169,000
قيد الإنشاء
اسكودار/إسطنبول
ISTH305 مشروع سكني استثماري فاخر في منطقة اسكودار الأسيوية -ايست هومز العقارية
$ 850,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 209 شقق فاخرة مطلة على البحر في بيوك شكمجة -ايست هومز العقارية
$ 232,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
اسكودار/إسطنبول
ISTH 531 مشروع فخم في قلب منطقة اوسكودار -ايست هومز العقارية
$ 1,152,330
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 621 شقق فاخرة للبيع في منطقة بيليك دوزو -ايست هومز العقارية
$ 308,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 624 شقق فاخرة للبيع في منطقة كاغتهانة -ايست هومز العقارية
$ 624,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 317 شقق فاخرة للبيع باطلالات على البوسفور في شيشلي -ايست هومز العقارية
$ 440,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
ISTH 652 شقق فاخرة للبيع باطلالات على غابة البلغراد في مسلك -ايست هومز العقارية
$ 590,361
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 24  فرصة استثمارية عالية في مشروع عائلي في موقع متميز مع وسائل راحة مذهلة في أيوب سلطان
$ 184,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
توب كابي/إسطنبول
ISTH 41 شقق راقية للبيع في مشروع متكامل الخدمات بالكامل ضمن موقع متميز في توبكابي اسطنبول
$ 339,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
 ISTH 663 مساكن بتصميم عصري حديث مع فرصة استثمارية في مشروع سكني متكامل في مسلك بإطلالة مفتوحة على غابات بلغراد
$ 390,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISHT 635 فلل تاون هاوس سكنية راقية للبيع في بهجة شهير مصممة بهندسة معمارية إيطالية رائعة
$ 602,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
 ISTH 333  شقق فاخرة للبيع ضمن مشروع حديث متكامل في منطقة راقية في بشكتاش
$ 770,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 635 فرصة استثمارية عالية في شقق راقية ضمن منطقة سريعة التطور في كاتهانة
$ 312,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 432 مشروع استثماري رائع في قلب اسطنبول الحقيقي
$ 329,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
عمرانية/إسطنبول
ISTH 336 فرصة استثمارية ذهبية بالقرب من المركز المالي الجديد في اسطنبول
$ 590,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باشاك شهير/إسطنبول
شقة ٣ غرف نوم و صالة للبيع بسعر مميز ضمن مجمع سكني راقي في منطقة بهشة شهير
$ 200,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك مباشرةً غرفتين نوم و صالة امام مول وادي اسطنبول
$ 450,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقة استثمارية للبيع في منطقة الباسين اكسبريس بإطلالة رائعة على المدينة و مول اوف اسطنبول
$ 125,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
توب كابي/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك ضمن مجمع سكني راقي في مركز مدينة اسطنبول توبكابي زيتون بورنو
$ 350,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة غرفة نوم و صالة للبيع من المالك مباشرةً بجانب مول الأكباتي في منطقة بهشة شهير
$ 80,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة اعادة بيع مفروشة بالكامل غرفتين نوم و صالة بالقرب من مول الأكباتي في اسطنبول
$ 160,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
زيتون بورنو/إسطنبول
ISTH 339 مشروع تجديد حضري مذهل في المركز التاريخي لمدينة اسطنبول
$ 529,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كارتال/إسطنبول
ISTH 220 شقق للبيع في مشروع ذو مفهوم عائلي يقع في كارتال على الجانب الآسيوي من اسطنبول
$ 462,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كوتشوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 665 مشروع فخم لا مثيل له في منطقة أتاكنت بالقرب من مشروع قناة اسطنبول
$ 340,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع ضمن مجمع أفنغارت اسطنبول أمام مول وادي اسطنبول الشهير
$ 270,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم- قيد الأنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 617 مشروع عائلي فاخر في منطقة بيليك دوزو الشهيرة بجانب بحر مرمرة
$ 190,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 335 شقق فاخرة بمفهوم عائلي للبيع ضمن مشروع راقي في موقع متميز في بيشكتاش
$ 537,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باكركوي/إسطنبول
ISTH 47 مشروع فاخر أمام البحر مباشرةً في منطقة باكيركوي اسطنبول
$ 700,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقق استوديو مفروشة بالكامل للبيع في مجمع غول اكسبريس مناسبة للاستثمار بعائد ايجار عالي
$ 95,000
شقة اعادة بيع
ابحث عن العقار المناسب لك!
يمكنكم بكل سهولة ايجاد العقار المناسب لكم بواسطة متصفح العقارات.
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط وتقنيات التتبع الأخرى لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك على موقعنا الإلكتروني ، ولإظهار المحتوى المخصص والإعلانات المستهدفة لك ، ولتحليل حركة المرور على موقعنا ، وفهم من أين يأتي زوارنا.