نتائج عالية حققتها السوق العقارية في تركيا على مؤشر ريدن 2020

يعتبر قطاع العقارات من أشد القطاعات ازدهارًا في الاقتصاد التركي ويبحث الكثير من المستثمرين والمهتمين عن أسباب تقدم سوق العقارات في تركيا، حيث تشهد تركيا نموًا اقتصاديًا مستمرًا على مدى السنوات الأخيرة، وهذا يعني بدوره أن هذه الزيادة في النمو لديها أثر ملحوظ على سوق العقارات التركية، سوف نتحدث في هذه المقالة عن بعض الأسباب التي تفسر هذا التطور في قطاع العقارات في تركيا والتي ستجده للاستفادة.

ما هو مؤشر ثقة الأعمال التجارية ؟

هو مؤشر رئيسي لقياس التطورات المستقبلية في أي بلد, حيث يتم بنائه من خلال استطلاعات الرأي المتخذة بهدف حساب التقدم المحرز في كل نوع من أنواع الإنتاج, المبيعات، و مخزونات السلع في قطاع التصنيع.
و يمكن استخدامه لمراقبة نمو الإنتاج ومحاولة التنبؤ بالتغيرات المستقبلية في الوضع الاقتصادي.

أما عن مؤشر الثقة العقارية و الأسعار في تركيا, فإنه يغطي المعطيات التي تم إنشاؤها لمراقبة تحركات الأسعار في سوق الإسكان التركي لأنه يهدف إلى قياس توقعات ظروف العمل للأشهر القادمة, ويأخذ متوسط تداول, و ربح سوق العقارات بشكل عام.

نتائج مؤشرات الثقة العقارية و الأسعار في تركيا 2019-2020:

وفقًا ل REIDIN في تركيا و التي تعتبر رائدة في مجال الأبحاث الاقتصادية, و تقوم بالتركيز على الأسواق الناشئة فهي تسعى الى تقديم معلومات مفيدة، و تحاليل اقتصادية، ودعم بحثي للبنوك, و شركات الرهن العقاري والتأمين ، وغيرها ...

و يتم احتساب مؤشر REIDIN للثقة العقارية باستخدام (طريقة التوازن) وهي طريقة حسابية للفرق العددي لتوزيع النسب المئوية, حيث أولاً يقومون باستطلاعات الرأي الخاصة بهم, ومن ثم حساب النسبة المئوية لكل من الإجابات السلبية والإيجابية, وأخيراً يقومون بحساب الفرق العددي لتوزيع هذه النسب.

و قد كانت نتائج مؤشر ثقة العقاراتوفقاً لحساباتهم:

- 65.0 في الربع الأول من عام 2019

- 81.4 في الربع الثاني من عام 2019

- 88.0 في الربع الثالث من عام 2019

- 104.1 في الربع الأخير من عام 2019

- 103.8 في الربع الأول من عام 2020

أما عن نتائج مؤشر الأسعار فقد كانت وفقاً لحساباتهم:

- 76.0 في الربع الأول من عام 2019

- 84.3 في الربع الثاني من عام 2019

- 95.6 في الربع الثالث من عام 2019

- 110.6 في الربع الأخير من عام 2019

- 126.8 في الربع الأول من عام 2020


عندما يتجاوز المؤشر المئة فإنه يشير إلى توقعات متفائلة, و هذا يعني أن الربح في سوق العقارات التركي سيرتفع خلال عام 2020.
بالإضافة إلى ميزة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار، فهي تشكل حافز إضافي يدفع العديد من المستثمرين الأجانب لشراء العقارات في تركيا.

أسباب الإقبال على سوق العقارات التركي

تعرف من خلال الفقرات التالية على الأسباب التي تجعل هناك إقبال على عقارات تركيا.

1 – النمو السكاني والتنمية الاقتصادية

يعد النمو السكاني والتنمية الاقتصادية والتحضر من العوامل الرئيسية التي تساعد على تقدم سوق العقارات في تركيا، حيث يشهد البلد نموا سكانيا سريعا مما يؤدي إلى حاجة متزايدة لمساكن ووحدات سكنية وكما أن التنمية الاقتصادية التي تشهدها تركيا تساهم في جذب المزيد من الاستثمارات والمشاريع العمرانية في البلد وبالإضافة إلى ذلك، فإن تحسين التحضر في تركيا وتحسين الخدمات الحكومية تعمل على جعلها بيئة ملائمة للاستثمار في العقارات ولذلك يحرص العديد من المستثمرين والمشترين الأجانب على الاستثمار في العقارات التركية نظرا لتلك العوامل المواتية التي تميز السوق العقاري في تركيا.

2 – ثاني أنشط الأسواق العقارية

تتصدر تركيا اليوم قائمة أقوى وثاني أنشط سوق إنشاءات في العالم ويعزى ذلك إلى ارتفاع الطلب على العقارات والمشاريع الإنشائية، وتوفر العديد من الفرص الاستثمارية الواعدة للمستثمرين وقد شهدت السوق العقاري التركي نمواً مستمراً خلال السنوات الأخيرة، وهذا يعزز اهتمام المستثمرين بالاستثمار في هذا القطاع ويعتبر هذا النمو السريع في الإنشاءات والتطوير العقاري نتيجة لمقومات وبنى تحتية قوية، والتي صُممت لتلبية متطلبات زيادة الطلب على العقارات.

3 – التنوع العقاري في تركيا

بسبب الارتفاع الشديد في معدلات الطلب على العقارات التجارية والسكنية، تعمل عدد من الشركات العقارية في تركيا على تقديم العروض المناسبة للعملاء المحتملين ويتميز سوق العقار التركي بتوفير قيمة محتملة للعملاء، حيث يتم تقديم الأسعار الجيدة والخدمات المتميزة لجعل العملية أكثر انسيابية وسهولة ومن خلال تقديم عروض مناسبة وجذابة للغاية، يتم تشجيع العملاء على الشراء، مما يجعل أي مستثمر قادرًا على الاستفادة من فرص الاستثمار العقاري. 

4 – ارتفاع أسعار العقارات مستقبلاً

شهدت ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة ويعود ذلك بالدرجة الأولى إلى النمو السكاني والتنمية الاقتصادية الذي زاد من الطلب على العقارات، كما يلعب تركيا دوراً بارزاً في الاستثمار العقاري على المستوى العالمي.

رغم أن الأسعار لم تشهد ارتفاعاً كبيراً بالعملات الأجنبية إلا أنها ارتفعت بشكلٍ ملحوظ بالعملة المحلية وعلاوةً على ذلك، فإن العروض المناسبة لأسعار العقارات في السوق التركي ومقومات وبنى تحتية قوية كانت دافعاً لأصحاب الاستثمار في القيام بتداولات واسعة النطاق.

5 – بنية تحتية قوية في تركيا

تستثمر الحكومة التركية مبالغ ضخمة في إنشاء المشاريع الكبرى وتمتد بنية تحتية تركيا القوية لتشمل مجموعة من المرافق والمنشآت المهمة كالطرق والجسور ومحطات السكك الحديدية والمطارات التي تربط البلاد بالعالم، ومع ارتفاع الاهتمامات الحكومية والمنظمات الخاصة بتطوير هذه البنية التحتية، توفر تركيا بيئة استثمارية آمنة ومشجعة، مما يجعل الاستثمار في العقارات التركية خياراً جذاباً للمستثمرين والمشترين حول العالم.

باتت فكرة شراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.