بيليك دوزو ضاحية جميلة حديثة من ضواحي القسم الأوروبي من اسطنبول, و تتمتع بإطلالة مميزة على بحر مرمرة من جهة و خليج بيوك تشيكميجيه من جهة أخرى, وتحدها منطقة أفجلار من الشرق، و إسنيورت من الشمال.
يبلغ عدد سكانها حوالى 315 ألف نسمة، وتبلغ مساحتها 360 كيلو متر مربع.

ازدادت شعبية بيليك دوزو بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية وأصبحت المنطقة ذات أهمية كبيرة في مجال الاستثمار العقاري لكثير من الأسباب أهمها موقعها الممتاز وطبيعة التربة الجغرافية التي تساعد على إنشاء الأبراج الضخمة والمباني السكنية, بالإضافة إلى تنظيمها الإداري الجميل.

شبكة المواصلات في بيليك دوزو:

تتوافر الكثير من وسائل المواصلات السهلة و السريعة التي تصل بينها و بين إسطنبول بمنتهى السهولة مثل:

- خط الميتروبوس المتوافر 24 ساعة ،حيث له5 محطات على طول الخط، تبدأ من الغرب باتجاه الشرق من: بيليك دوزو سون دوراك (المحطة الأخيرة) ، هاديمكوي ، جمهوريت محلسي ، بيليك دوزو بلدية ، بيليك دوزو.

- حافلات النقل العام مباشرة من بيليك دوزو الى منطقة تقسيم و مناطق مختلفة من إسطنبول.

- سفن النقل البحري العامة التي تنقل السكان من ميناء مرمرة إلى منطقتي أفجلار وأمينونو.

- سيتم افتتاح اول محطة ميترو في المنطقة خلال سنة مما يجعلها واحدة من المناطق المفضلة للسكن.

المرافق الخدمية في بيليك دوزو:

منطقة بيليك دوزو هي واحدة من المناطق الرائدة على المستوى العلمي في إسطنبول, حيث أن %40 من سكانها هم الطبقات الراقية والمثقفة كما أكدت الإحصائيات, وقد ساعد على ذلك توفر كل مقومات الحياة من جامعات حكومية و خاصة, ومدارس عربية و دولية و تركية, ودوائر حكومية متنوعة, ومراكز صحية تقدم الخدمات العلاجية على أعلى مستوى.

- أهم الجامعات: جامعة ابن النفيس للعلوم و التكنولوجيا – جامعة أوكيانوس – جامعة بيه كنت – جامعة الفاتح

- أهم المدارس: مدرسة توليب الدولية – الفنار الفلسطينية – بغداد الأهلية – كامبريدج الدولية

أما بالنسبة للمدارس التركية فيوجد العديد منها أهمها مدارس الإمام خطيب المعروفة و أكثر من 30 مدرسة حكومية و خاصة تشمل كافة المراحل.

- أهم المستشفيات: مشفى بيليك دوزو الحكومي المعروف باعتماده على أفضل التقنيات و كفاءة الكوادر, مشفى ميديكانا و مشفى ميدي لايف التابعين لأكبر سلاسل مشافي خاصة في تركيا, مشفى غولبينار

كما يوجد العديد من المراكز الصحية و المستوصفات المتوزعة ضمن أحياء بيليك دوزو لتضمن توفير أفضل الخدمات و العناية للسكان.

و من الجدير بالذكر أن توزع البنوك بشكل كبير ضمن الأحياء و الشوارع الرئيسية و الفرعية في بيليك دوزو, أكسبها أهمية كبيرة في الفترة الأخيرة حيث أصبحت مقصداً المستثمرين في إسطنبول, و كما تم افتتاح شركات و مكاتب في المناطق المركزية منها و شجع على الأمر وجود معرض توياب و الذي يعتبر من أهم مراكز المعارض في اسطنبول .

المراكز التجارية في بيليك دوزو:

يوجد في بيليك دوزو وبالقرب منها أيضاً عدة مراكز تسوق متوسطة وكبيرة، وتجذب العديد من المتسوقين والزوار والسياح بشكل يومي، كما أنها تحوي العديد من المنتجات ذات الماركات العالمية والمعروفة، ومن أشهر المولات ومراكز التسوق في بيليك دوزو هو مول مرمرة بارك  الذي يعتبر من أكبر المولات في اسطنبول و يحتوي على مختلف الماركات العالمية و المحلية, مول بيرلا فيستا و هو الأقرب لمحطة بيكنت , مول الميغروس.

كما تنتشر الأسواق التقليدية فيها حيث يوجد أكتر من بازار متوزع في أحيائها, و هي عبارة عن أسواق مفتوحة يغلب عليها الطابع الشعبي و تحتوي على كل ما يلزم السكان من طعام وألبسة محلية و أدوات منزلية و غيرها من البضائع المتنوعة و المختلفة بأسعار تناسب الجميع.

الأماكن السياحية و الترفيهية في بيليك دوزو:

 قصر السلطان سليمان: أو (الخان الرصاصي)، وهو واحد من أهم المعالم التاريخية التي تُظهر عراقة وأصالة الفن المعماري العثماني, وسمي بالرصاصي لأن سقفه مصنوع من الرصاص الأصلي.

جسر بويوك تشكمجه:  وقد صممه المهندس المعماري سنان بأمر من السلطان سليمان القانوني في عام 1566, وهو يمر من فوق بحيرة بيوك تشكمجة وبقي حتى الآن ولكن غير مخصص للنقل الحديث.

منتزه تبجيك جامليك: يعد هذا المنتزه الخيار الأفضل لقضاء العطل و التنزه و تبلغ مساحته 45 دونماً, و يحتوي على ملاعب رياضية.

 شواطئ بويوك تشكمجه:يشتهر ساحل بويوك تشكمجه بأنه أطول ساحل خالي من السيارات في إسطنبول، يمتد بطول 26 كم إلى بحر مرمرة, و يتمتع بخدمات عديدة و أمن و فرق إنقاذ، كما تنتشر بالقرب من الساحل الكثير من المنتجعات و الفلل و المجمعات السكنية الفخمة.

- حديقة وادي الحياة: وهي عبارة عن عدّة حدائق متجاورة متصلة تمتد بمساحات واسعة, و تحتوي على مجموعة فريدة من ألعاب الأطفال المجانية، بالإضافة إلى شلالات مائية ونوافير.
في داخلها أيضا ًحديقة خاصة تسمى الحديقة اليابانية، تنتشر فيها أكواخ يابانية تقليدية يقصدها السياح و الأتراك، بالإضافة إلى انتشار برك مياه واسعة ومفلترة تسبح فيها أسماك ملونة كبيرة غاية في الجمال.

الاستثمار العقاري في بيليك دوزو:

كانت منطقة بيليك دوزو اسطنبول بعيدة عن اهتمام المستثمرين سابقاً، فقد كانت البنى التحتية في المنطقة لاتزال في بداياتها، إضافة إلى بعدها عن مركز المدينة، لكنها اليوم تشهد تطوراً عمرانياً أكثر تنظيماً وأعلى جودة مقارنة مع المناطق الأخرى في إسطنبول, فأصبحت توازي تلك المناطق في الجمالية والأهمية, كما أن عقاراتها تتميز بأسعار منافسة.

إليكم مجموعة من أهم مميزات منطقة بيليك دوزو بإسطنبول والتى تجعلها من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا:

• 
  
  - موقعها الرائع الذى يضم إطلالتين إحداهما لبحر مرمرة و الأخرى على خليج بويوك تيشكميجيه
  
  - المشاريع الحيوية الجديدة فيها كالميناء المرتقب على شاطئ مرمرة، خط المترو الجديد, كما أن قربها من  قناة إسطنبول الجديدة يزيد من أهميتها و أسعار عقاراتها بعد الانتهاء من انشائها
  
  - غناها بالمنشآت السياحية, والخدمية, والاجتماعية, والترفيهية التي تقدم خدماتها لجميع القاطنين فيها
  
  - التوسع العمراني المنظم فيها من خلال انتشار الأبنية المقاومة للزلازل في شوارعها العريضة
  
  و هذه الأمور التي سيستفيد منها بالدرجة الأولى من يشتري العقارات قبل إتمام بناء هذه المشاريع، حيث سيلمس بعد سنوات قليلة فرقاً مذهلاً في قيم وأسعار العقارات في بيليك دوزو, فقد تم بناء الكثير من الفلل و المجمعات السكنية منها و الاستثمارية التي تتميز بمستوى عالي من الجودة و توافر جميع الخدمات فيها, كما أن أسعارها منخفضة مقارنة بباقي مناطق إسطنبول و مناسبة لجميع الراغبين بالاستثمار أو السكن في إسطنبول.
  
  
  
  للإطلاع على مشاريعنا في منطقة بيليك دوزو زوروا موقعنا الإلكتروني:
  https://www.isthhttps://www.isthomes.com/ar/properties?location=12omes.com/properties?location=153&budget=&room_number=&key_features=&type=

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة