مميزات استثمار شقق قيد الإنشاء في تركيا

في السنوات الأخيرة شهدت شقق قيد الإنشاء في تركيا إقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين الأجانب ولا سيما العرب الراغبين في الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا، خاصةً أن من خلال شراء شقة على المخطط يمكنك الحصول على الجنسية التركية وفقاً لقوانين التجنيس التركي، بالإضافة إلى ذلك تعد الشقق التركية التي ما زالت على المخطط من الشقق الأكثر ليونة عند الشراء لذا يحبذ الكثير من رجال الأعمال الاستثمار في شقق قيد الإنشاء في الأراضي التركية والتمتع بتأثيث شقتهم كما يريدون.

لذا حرص فريق التحرير على تسليط الضوء على مميزات استثمار شقق قيد الإنشاء التركية، تابع القراءة للتعرف على المزيد.

دوافع استثمار شقق قيد الإنشاء في تركيا

هناك عدة أسباب تعمل على تحفيز العديد من المستثمرين الراغبين في ضخ رؤوس أموالهم في قطاع العقارات في تركيا وخاصة الشقق التي ما زالت قيد الإنشاء، دعنا نتعرف على هذه الدوافع والأسباب فيما يلي:

1. إمكانية معاينة الشقة المراد شراؤها على أرض الواقع قبل شراءها، وتعد هذه الميزة من أكثر الأسباب التي تدفع المستثمرين لشراء شقق قيد الإنشاء في تركيا.
2. عند شراء شقة قيد الإنشاء يكون لديك الفرصة في تعديل تصميم وديكور الشقة حسب ذوقك ورغبتك.
3. في الغالب تكون الضريبة المفروضة على الشقة قيد الإنشاء أقل من الضريبة المفروضة على الشقق الجاهزة.
4. فرصة الاستفادة من العروض والخصومات والحسومات التي تعمل على تقديمها شركات الإنشاء على العقارات السكنية والمكتبية التي ما زالت على قيد الإنشاء.
5. في الغالب تكون طرق الدفع مريحة حيث بإمكانك توزيع مدفوعاتك على أقساط.
6. فرصة تقسيم الشقة مثلما تحبذ، بالإضافة إلى ذلك اختيار المفروشات وجودة التشطيبات الداخلية والخارجية ونوع الديكور الذي تريده.
7. بإمكانك معرفة تصميم وديكور وتقسيم شقتك عن طريق الشقة النموذجية التي توفرها أغلب المشاريع التركية.
8. يعد شراء عقار في تركيا قيد الإنشاء فرصة استثمارية رابحة من خلال تأجير الشقة في مواسم الصيف أو إعادة بيعها، خاصة بعد ارتفاع سعرها عند الانتهاء من التشطيبات.
9. عند شراء شقة قيد الإنشاء بقيمة 400 ألف دولار أمريكي واستلام صك الملكية، بإمكانك تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية.
10. في حال لا يمكنك شراء شقة بمبالغ كبير، يمكنك الاستثمار في سوق العقارات في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي والحصول على الإقامة العقارية ومنحها لجميع أفراد أسرتك دون 18 عام.
11. يمكنك الحصول على شقة بمواصفات رائعة وبسعر أقل من 30% إلى 40% من سعر الشقة فيما لو كانت جاهزة.
12. فرصة الاستفادة من التقسيط المرن لسعر الشقة، حيث يمكنك اختيار الشقة المناسبة لميزانيتك واحتياجاتك ضمن المشاريع قيد الإنشاء والاستفادة من خيارات التقسيط على المدى الطويل.
13. بعد شراء شقة في تركيا قيد الإنشاء والحصول على الجنسية التركية بإمكانك تقديم طلب للحصول على جواز السفر التركي والتمتع بسهولة السفر والتنقل الداخلي والخارجي.
14. توفير مبالغ طائلة وتحقيق أرباح كبيرة وجني العائدات الضخمة خاصة بعد مرحلة إكمال الشقة من التشطيبات والتأثيث.
15. فرصة شراء شقة قيد الإنشاء في المجمعات السكنية الجديد والتمتع بالخدمات العامة والمرافق المحيطة بالمجمع بالإضافة إلى نوادي الرياضة والسباحة الخاصة بالمجمع.
16. إمكانية شراء شقة على المخطط مطلة على البوسفور والاستمتاع بإطلالات خلابة بعيداً عن صخب المدينة.

نصائح ومحاذير عند شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا

قد يتساءل البعض الذين يتطلعون إلى شراء شقة في تركيا قيد الإنشاء للمرة الأولى عن بعض النصائح التي يمكن أخذها بالاعتبار والعمل بها عند الاستثمار العقاري في تركيا، فيما يلي أبرز هذه النصائح:

1. في البداية يجب اختيار الشقة بشكل صحيح من حيث المواصفات الداخلية والخارجية والموقع لأنها ستؤثر بشكل كبير في أهمية الشقة وسعرها.
2. ننصحك بأن تكون الدفعة الأولى من الأقساط كبيرة حتى تخفف من القيمة الشهرية للأقساط على العقار.
3. بعد شراء الشقة لا تتسرع في بيعها بل قم بدراسة سوق العقارات في تركيا جيداً ولا تنس أن سعر العقار سيرتفع بشكل كبير جداً بعد الانتهاء من التشطيبات.
4. ننصح بتسديد ثمن الشقة المراد شراءها على دفعات، فلا تسدد ثمن الشقة قيد الإنشاء كاملاً قبل انتهاء عملية البناء، بل سدد دفعات معقولة، بما يضمن حقوقك في حال حدوث تقصير من قبل شركة الإنشاء.
5. فحص الشقة جيداً عند استلامها والتأكد من سلامتها من العيوب، بالإضافة إلى ذلك تأكد من سلامة الإكساء الداخلي، والخلو من أي عيوب في التشطيبات الداخلية والخارجية.
6. احرص على انتقاء مواصفات عالية الجودة، من حيث الموقع والإطلالة والخدمات المرتبطة بالمنطقة ووسائل النقل العام والنظافة العامة والقرب من مراكز التسوق.
7. احرص على التملك في مشاريع قيد الإنشاء التي تطرحها للبيع شركة عقارية موثوقة ومرخصة أو من شركات الإنشاء ذات الضمان الحكومي، لتجنب الوقوع في عمليات النصب والاحتيال العقاري.
8. التأكد من مطابقة العقار للمواصفات المتفق عليها، وفي حال وجدت خلل في محتوياته يحق لك رفض استلام الشقة.
9. احرص على الانتباه لبنود عقد البيع والتأكد من أنه يشمل كافة التفاصيل التي تم الاتفاق عليها.
10. لا تنس معاينة الشقة قيد الإنشاء والاطلاع على كافة تفاصيله على أرض الواقع، من خلال القيام بجولة عقارية لموقع البناء برفقة شركات الإنشاء أو الوكيل العقاري.
11. ننصح باستشارة مهندس معماري حول مواصفات الشقة التي تم الاتفاق عليها.
12. يجب وضع خطة استثمارية مدروسة جيداً وخطط بديلة لتتفادى العقبات والعثرات التي قد تواجهك عند شراء شقق في تركيا قيد الإنشاء.
13. لا بد من الاطلاع الإلمام بالقوانين العقارية التركية، والحصول على جميع الموافقات قبل البدء بأي خطوة من خطوات العملية الاستثمارية في سوق العقارات في تركيا، سواء في البناء، أو التسويق والتعامل مع العملاء.

إقرأ أيضا :أسعار الشقق في إسطنبول 2024

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركيةأوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

أفضل مناطق الاستثمار في دبي

معلومات عن أسعار العقارات في دبي

أفضل أماكن العيش في دبي

دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي

شروط شراء عقار في دبي للأجانب

الاقامة الذهبية في الإمارات

أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات

أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟

كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024

كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟

قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا

هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية

شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة

مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة

دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري