منطقة الباسن اكسبرس عصب إسطنبول الاستثماري

عندما نتحدث عن العقارات السكنية و الاستثمارية والتي يرغب مشتروها ببيعها بأسعار أعلى تعود عليهم بالربح الكثير، أو للباحثين عن مكاتب راقية في إسطنبول، و إن كان هدف العميل استثماري ... فإنّ الخيار الأول في إسطنبول هي منطقة باسن اكسبرس لكثير من العوامل المميزة فيها وأهمها:

- تعتبر باسن اكسبرس أكثر منطقة في اسطنبول تلقت دعم من الحكومة التركية من ناحية الإعفاءات الضريبية وتصاريح بناء بأبراج مرتفعة

- تملك طابع تجاري في الغالب حيث يتواجد فيها ارقى الفنادق و المكاتب التجارية بالإضافة الى المشارييع السكنية .

- تقع المنطقة على مسافة قريبة من مطار اتاتورك الدولي الذي سيتحول الى أكبر حديقة طبيعية في تركيا.

- أقرب منطقة تجارية إلى المطار الجديد ” المطار الثالث أكبر مطار في العالم ” .

- تربط بين أهم الطريق السريعة التي تربط كافة مناطق اسطنبول ببعضها البعض E5 – E80 ويستمر مباشرة نحو المطار الثالث .

• موقعها الجغرافي الاستراتيجي والمميز بين 4 بلديات جعلها تستفيد من خدمات كل هذه البلديات من حيث الجامعات والمستشفيات  والمدارس الحكومية والخاصة .
  
  
  

  الموقع و المواصلات:

  
  
  تتبع منطقة الباسن اكسبرس لبلدية باغجلر في القسم الأوروبي من اسطنبول، وهي من المناطق الواقعة على جانبي خط باسن اكسبريس السريع وهو من أهم الطرق الرئيسية في المدينة، وبالمجمل هي منطقة حيوية ومركزية وتضم العديد من المشاريع العقارية المدعومة حكومياً، حيث تعتبر منطقة باسن اكسبريس منطقة استثمارية وتشجّع على إنشاء وتشييد المشاريع الإسكانية والعمرانية فيها.
  
  تتقاطع في هذة المنطقة ثلاث طرق رئيسية:

- الطريق السريع TEM الأوتستراد الدولي.

- الطريق السريع الذي يحتوي على خط الميتروبوس E-5.

- الطريق الساحلي الموازي لبحر مرمرة.

مما يجعل المنطقة نقطة وصل فريدة لأغلب الطرق الدولية والسريعة ليضمن سهولة الوصول من وإلى المنطقة. بالإضافة إلى ذلك تقع المنطقة ضمن خط الميترو الجديد والذي سينتهي خلال عام 2020، وبذلك يُضاف للمنطقة ميزة جديدة من حيث المواصلات وتصبح أكثر اتصالاً بباقي الأحياء في إسطنبول.


المرافق الخدمية في الباسن اكسبرس

لعل من أهم العوامل المؤثرة التي تكسب العقارات أهميتها في اسطنبول هو قرب العقار من المراكز الخدمية و الترفيهية فهي تعتبر واجهة المدينة ومخزون ثقافتها وحضارتها وتاريخها ، كما أن المجمعات التسوقيـة أصبحت متعددة الاستخدام فبعضها يجمع بين الجانب التجاري والسياحي والترفيهي والسكني، لذلك أصبح القرب من هذه المراكز نقطة قوة للعقار وعامل من عوامل غلاء العقارات في المناطق القريبة فيلاحظ من يبحث عن شقق للبيع في إسطنبول أن أسعار العقارات القريبة من المراكز التجارية المعروفة دوماً أعلى من العقارات الأخرى.

و من اهم المراكز التجارية الموجودة في الباسن اكسبرس:

مول أوف إسطنبول :

الذي يعتبر من أكبر المولات التجارية في تركيا عموماً وليس في إسطنبول فحسب, وتُعرض فيه العديد من البضائع والماركات التركية والعالمية, تبلغ مساحته حوالي 156000 متر مربع و يحوي 350 محل تجاري، كما يحوي صالات واسعة للترفيه وللأطفال، بالإضافة إلى الجناحات الأخرى المختصة بالطعام والقهوة والمثلجات وغيرها.

مول 212 :

و هو مركز تجاري كبير يحوي كثير من المحلات التجارية والماركات العالمية والمشهورة والتركية كذلك، من ملابس ومنسوجات وأواني منزلية، بالإضافة إلى المنتجات الجلدية, كما و يتواجد في المول العديد من متاجر الإلكترونيات والأجهزة الكهربائية.
بالإضافة الى العديد من المراكز التجارية الأخرى مثل مركز ايست ويست, و أرينا بارك مول.

و بما أن الباسن اكسبرس تعتبر المنطقة الأولى استثمارياً فقد جذبت إهتمام العديد من الفنادق و البنوك الكبيرة والمعروفة حيث قامو ببناء مراكزهم و مكاتبهم الرئيسية فيها مثل:

- سلسلة فنادق ماريوت.

- سلسلة فنادق هوليدي.

- سلسلة فنادق ديفان.

- سلسلة فنادق شيراتون.

- سلسلة فنادق روتانا.

- البنك التركي.

- بنك غارانتي.

- بنك هالك.

- وقف بنك.

- بنك زراعات.

و من أهم المدارس العالمية و الجامعات الحكومية و الخاصة في الباسن اكسبريس:

مدارس المعرفة العراقية في اسطنبول

- مدارس العربية الدولية في اسطنبول

- مدارس الفايز الدولية في اسطنبول

- مدارس الاقصى في اسطنبول

- جامعة التن باش

- جامعة اريس

- جامعة ايدن

- جامعة إسطنبول الثقافية



و من أهم المستشفيات في المنطقة:

- مشفى ميديبول ميغا الجامعي
- مشفى أجي بادم الدولي

القرب من مطار إسطنبول الدولي الجديد

يمثل مطار إسطنبول الجديد والذي دخل مرحلة التشغيل الأولية منذ سنة واحداً من أهم المميزات لهذه المنطقة كونه قريب منها بالإضافة إلى كونه أكبر مطار أوربي كما هو مخطط له.
وللعلم أن جميع العقارات القريبة من هذا المطار ستشهد ارتفاعاً كبيراً في أسعارها بعد تشغيله بشكل تام.

بشكل عام شهدت العديد من المناطق القريبة من مطار إسطنبول الدولي ارتفاعاً في أسعار عقاراتها، وبالأخص الأراضي الزراعية والأراضي الصالحة للبناء، والعقارات قيد البناء.
كما ستبقى المنطقة تشهد تصاعداً في أسعار عقاراتها بسبب تطور مراحل بناء المطار، حيث أنّ المطار يعمل الآن بعد انتهاء المرحلة الأولى، وحتى عام 2023 سيمر المطار بثلاثة مراحل بناء إضافية ليصل إلى حجمه كأكبر مطار أوربي.

المشارييع الاستثمارية في الباسن اكسبرس:

أصبحت الباسن اكسبرس واحداة من أهم المحاور العقارية في إسطنبول خاصة, وفي تركيا عامة لاحتوائها على أهم المشاريع الاستثمارية و السكنية الراقية التي تؤمن أكبر قدر من الرفاهية و الراحة من حيث الموقع والتصميم والأسعار والمزايا الداخلية والخدمات داخل المجمعات.

ولم تتشكل هذه الأهمية بمحض الصدفة، بل تضافرت كثير من العوامل لتجعل من المنطقة مكاناً للعقارات الفاخرة والضخمة، فشيدت المكاتب والمجمعات التجارية والفنادق الضخمة والراقية ضمن المنطقة، التي تعد شرياناً حيوياً في اسطنبول، يصل قلب المدينة الكبرى بالمطار الجديد، ومدينة المعارض المجاورة للمطار، بالإضافة إلى المنطقة الصناعية، والعديد من المرافق الحيوية الهامة.

و تتميز العقارات في باسن اكسبرس بأنها تشهد ارتفاعاً في الأسعار قد وصل في بعض المناطق إلى 45% مما يعني زيادة فرص الربح من خلال شراء عقار في هذه المنطقة, ولعل التنافس الكبير بين شركات البناء والمقاولات العقارية يدفعها دائماً لبناء مشاريعها العقارية ومجمعاتها السكنية والتجارية في الباسن اكسبرس.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.