إتصل بنا

الاستثمار العقاري في تركيا أم أمريكا

الاستثمار العقاري في تركيا أم أمريكا، تساؤل قد يكون حير الكثير من المستثمرين الأجانب الراغبين في شراء العقارات، فهناك من يقول أن الاستثمار العقاري في تركيا يعد الخيار المناسب لمن يتطلع إلى الاستقرار والعيش أو حتى شراء الشقق في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية، وهناك من يختار أمريكا لعدة أسباب، في هذا المقال سنسلط الضوء على الفروقات والاختلافات بينهما ونحسم الجدل لنساعدك في اتخاذ القرار السليم قبل الاستثمار العقاري.

مقارنة بين تركيا وأمريكا

سنتعرف على أهم الفروقات بين تركيا وأمريكا من خلال النقاط التالية.

تركيا

  1. تعد تركيا مدينة مناسبة للعيش ولاستقرار العائلات والطلاب ولمن يبحث عن عمل.
  2. تعد تكاليف المعيشة فيها منخفضة ورخيصة بشكل عام مقارنةً بغيرها.
  3. في الغالب ستحتاج لنفقات مواصلات 40 دولار وأقصى حد 80 دولار أمريكي.
  4. متوسط إيجارات الشقق شهرياً 500 ألف دولار أمريكي كحد أقصى.
  5. قيمة فواتير المياه، الكهرباء، والهاتف والغاز مجتمعة بين 70 إلى 120 دولار أمريكي كحد أقصى شهرياً.
  6. أكثر الوافدين لتركيا من الشرق الأوسط خاصةً العرب يمثلون حوالي 60% في تركيا.
  7. انفتاحها على باقي الثقافات وفي نفس الوقت تعرف بالتقارب الثقافي بينها وبين الدول العربية من ناحية الدين والثقافة وكذلك العادات والتقاليد.
  8. فرصة الحصول على وثيقة إقامة سهلة، سواء كانت عقارية أم سياحية أم طلابية أم عائلية.
  9. تضم سوق عقارات متنوع وبأسعار منخفضة مقارنةً بغيرها من الدول المعروفة.

أمريكا 

  1. تكاليف المواصلات شهرياً قد تصل ل150 دولار أمريكي.
  2. تكاليف الفواتير ثابتة قد تصل لما هو فوق ال400 دولار أمريكي.
  3. إيجارات الشقق فيها شهرياً تتراوح ما بين 1000 و1500 دولار أمريكي.
  4. لا يوجد تقارب بين الثقافات، حيث الثقافات الوحيدة السائدة هي الثقافة الغربية تحديداً.
  5. العرب في أمريكا نسبتهم لا تتخطى ال4%.
  6. تعرف أمريكا بتكاليف المعيشة التي تعد مرتفعة نسبياً.
  7. إقبال العديد من الطلاب للمكان، لأنه يعد الأفضل من أجل الدراسة والعمل.
  8. صعوبة الحصول على إقامة مع وجود شروط تعجيزية في أغلب الأحيان.
  9. تعتبر مكان مثالي للاستقرار والعيش والإقامة على المدى الطويل.

مناطق الاستثمار العقاري في تركيا وأمريكا

هناك العديد من مناطق الاستثمار العقاري في تركيا وأمريكا شهدت إقبال المستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري أو شراء الشقق، ففي أمريكي نجد أن المستثمرين الأجانب يتوجهون بشكل كبير للاستثمار العقاري في كل من نيويورك وكاليفورنيا وفيلادليفيا وواشنطن وبوسطن ولوس أنجلوس.

بالإضافة إلى سان فرانسيسكو، ويبتعد المستثمرين أغلبهم عن شراء الشقق في كل من ميلووكي، روكفورد، بالتيمور، ليتيل روك، كنساس وأوكلاند باعتبارها مدن خطيرة تكثر فيها العنصرية بالإضافة إلى أوضاعها الاقتصادية وكثرة البطالة في نواحيها.

أما بالنسبة للاستثمار العقاري في تركيا، تعد معظم الدول مناسبة للعيش والاستقرار حيث يمكنك شراء عقارات في تركيا أو شقق للبيع في تركيا دون قلق من أي مشاكل اقتصادية أو حتى العنصرية سواء كان شراء شقة بهدف الاستثمار العقاري أو بهدف الحصول على الجنسية التركية.

المدن التي يقبل عليها الأجانب بشكل كبير في تركيا هي: إسطنبول، أنطاليا، أنقرة، بورصة، إزمير، سكاريا، طرابزون، أما بالنسبة للمدن الخطيرة وغير مناسبة للاستثمار العقاري في تركيا، فلا يوجد أماكن قد تكون خطرة حيث تعرف تركيا بأنها من الدول الأكثر أماناً من الناحية السياسية أو الاقتصادية.

إقرأ أيضاَ:أقوال معروفة تشجع على الاستثمار العقاري

إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا

شهدت تركيا في السنوات الأخيرة إقبال شديد على سوق العقارات التركي، بسبب عدة ميزات منها:

  1. تميزت ببنيتها التحتية حيث تحرص الحكومة التركية على توفير أرض خصبة والاستثمار بالعديد من المشاريع.
  2. موقع استراتيجي بحت حيث تعد تركيا هي الوصل بين أوروبا وأسيا.
  3. تميزت بوجود وسائل النقل المتنوعة والممتازة مما يسهل التنقل في أرجاء المدينة والسفر إلى المناطق المجاورة.
  4. لا يوجد عنصرية بين المواطن التركي والمستثمر الأجنبي في القانون التركي حتى في التعاملات على أرض الواقع.
  5. شهدت تركيا اقتصاد قوي وانتعاش ملحوظ في سوق عقارات التركي.
  6. فرصة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار كحد أدنى ومنحها لأفراد أسرتك.
  7. إمكانية الحصول على جواز السفر التركي بعد تقديم الطلب على الجنسية التركية والتمتع بالسفر إلى ما يقارب 116 دولة دون تأشيرة.
  8. يمكنك الحصول على إقامة العقارية عند الاستثمار العقاري في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى مثل إسطنبول.
  9. تسهيلات القانون التركي بالتملك الحر حيث ألا يشترط مدة زمنية معينة لملكية الهقار ويصبح العقار ملك للمشتري ويحق له توريثه لأبنائه.
  10. عملت الحكومة التركية على تقديم امتيازات للمستثمرين الأجانب تسهل الاستثمار العقاري في تركيا.
  11. جني عائدات مهولة وأرباح مالية ضخمة من خلال شراء شقة في تركيا وتأجيرها في المواسم السياحية.
  12. تسمح الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب تحويل جميع عائداتهم المالية وأرباحهم الاستثمارية إلى بلادهم دون أي تعارض.
  13. يمكن للمستثمر الأجنبي تملك 30 هكتار من العقارات في تركيا بشرط ألا تتجاوز نسبة التملك من كل منطقة 10% من المساحة الكلية.
  14. الاستفادة من الحوافز الضريبية عند شراء الشقق في تركيا.

الاستثمار العقاري في تركيا

قطاع العقارات في تركيا أم أمريكا

لكل سوق لديه إمكانيات معينة قد تكون مناسبة لبعض المستثمرين والبعض الآخر لا تناسبهم، ولكن مع ذلك شهدت تركيا في السنوات الأخيرة النمو الهائل وقطاع عقارات متطور، مع الارتفاع الواضح في أسعار العقارات في تركيا، مما أي إلى زيادة الطلب على الشقق والعقارات الجديدة التي يتم تشيدها في المدن الكبرى مما يدل على ازدهار قطاع العقارات في تركيا.

العيش في تركيا أم أمريكا

باتت تركيا منافساً لا يستهان به على الإطلاق على الرغم من أن أمريكا كانت حلم من الأحلام المشتركة بين الكثير من الأشخاص حول العالم، لكن الفرق بين العيش في تركيا أم أمريكا، أن تركيا تناسب العديد من المستثمرين بالإضافة إلى التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية سواء كنت تتطلع إلى شراء الشقق في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية، بالإضافة إلى ذلك أصبح من السهل الحصول على جواز السفر التركي الذي يدخل الكثير من الدول حول العالم ضمن تسهيلات كثيرة منها لا تطلب تأشيرة على الإطلاق وأخرى تمنح حامله تأشيرة تلقائية عند الوصول.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

أفضل مناطق الاستثمار في دبي

معلومات عن أسعار العقارات في دبي

أفضل أماكن العيش في دبي

دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي

شروط شراء عقار في دبي للأجانب

الاقامة الذهبية في الإمارات

أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات

أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟

كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024

كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟

قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا

هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية

شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة

مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة

دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري

مشاركة
عقارات مميزة
جاهز للتسليم
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 323 شقق فاخرة للبيع ضمن برج الريتز كارلتون في منطقة نيشانتشي / اسطنبول
$ 1,344,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 322 شقق فخمة مطلة على البوسفور في قلب مدينة اسطنبول
$ 705,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
بيه أوغلو/إسطنبول
ISTH 101 مشروع راقي متعدد الإستخدامات في منطقة بيه اوغلو مركز مدينة اسطنبول
$ 801,756
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISTH 61 شقق في موقع مميز للإستثمار في إسطنبول
$ 169,000
قيد الإنشاء
اسكودار/إسطنبول
ISTH305 مشروع سكني استثماري فاخر في منطقة اسكودار الأسيوية -ايست هومز العقارية
$ 850,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 209 شقق فاخرة مطلة على البحر في بيوك شكمجة -ايست هومز العقارية
$ 232,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
اسكودار/إسطنبول
ISTH 531 مشروع فخم في قلب منطقة اوسكودار -ايست هومز العقارية
$ 1,152,330
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 621 شقق فاخرة للبيع في منطقة بيليك دوزو -ايست هومز العقارية
$ 308,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 624 شقق فاخرة للبيع في منطقة كاغتهانة -ايست هومز العقارية
$ 624,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 317 شقق فاخرة للبيع باطلالات على البوسفور في شيشلي -ايست هومز العقارية
$ 440,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
ISTH 652 شقق فاخرة للبيع باطلالات على غابة البلغراد في مسلك -ايست هومز العقارية
$ 590,361
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 24  فرصة استثمارية عالية في مشروع عائلي في موقع متميز مع وسائل راحة مذهلة في أيوب سلطان
$ 184,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
توب كابي/إسطنبول
ISTH 41 شقق راقية للبيع في مشروع متكامل الخدمات بالكامل ضمن موقع متميز في توبكابي اسطنبول
$ 339,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
 ISTH 663 مساكن بتصميم عصري حديث مع فرصة استثمارية في مشروع سكني متكامل في مسلك بإطلالة مفتوحة على غابات بلغراد
$ 390,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISHT 635 فلل تاون هاوس سكنية راقية للبيع في بهجة شهير مصممة بهندسة معمارية إيطالية رائعة
$ 602,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
 ISTH 333  شقق فاخرة للبيع ضمن مشروع حديث متكامل في منطقة راقية في بشكتاش
$ 770,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 635 فرصة استثمارية عالية في شقق راقية ضمن منطقة سريعة التطور في كاتهانة
$ 312,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 432 مشروع استثماري رائع في قلب اسطنبول الحقيقي
$ 329,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
عمرانية/إسطنبول
ISTH 336 فرصة استثمارية ذهبية بالقرب من المركز المالي الجديد في اسطنبول
$ 590,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باشاك شهير/إسطنبول
شقة ٣ غرف نوم و صالة للبيع بسعر مميز ضمن مجمع سكني راقي في منطقة بهشة شهير
$ 200,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك مباشرةً غرفتين نوم و صالة امام مول وادي اسطنبول
$ 450,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقة استثمارية للبيع في منطقة الباسين اكسبريس بإطلالة رائعة على المدينة و مول اوف اسطنبول
$ 125,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
توب كابي/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك ضمن مجمع سكني راقي في مركز مدينة اسطنبول توبكابي زيتون بورنو
$ 350,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة غرفة نوم و صالة للبيع من المالك مباشرةً بجانب مول الأكباتي في منطقة بهشة شهير
$ 80,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة اعادة بيع مفروشة بالكامل غرفتين نوم و صالة بالقرب من مول الأكباتي في اسطنبول
$ 160,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
زيتون بورنو/إسطنبول
ISTH 339 مشروع تجديد حضري مذهل في المركز التاريخي لمدينة اسطنبول
$ 529,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كارتال/إسطنبول
ISTH 220 شقق للبيع في مشروع ذو مفهوم عائلي يقع في كارتال على الجانب الآسيوي من اسطنبول
$ 462,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كوتشوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 665 مشروع فخم لا مثيل له في منطقة أتاكنت بالقرب من مشروع قناة اسطنبول
$ 340,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع ضمن مجمع أفنغارت اسطنبول أمام مول وادي اسطنبول الشهير
$ 270,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم- قيد الأنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 617 مشروع عائلي فاخر في منطقة بيليك دوزو الشهيرة بجانب بحر مرمرة
$ 190,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 335 شقق فاخرة بمفهوم عائلي للبيع ضمن مشروع راقي في موقع متميز في بيشكتاش
$ 537,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باكركوي/إسطنبول
ISTH 47 مشروع فاخر أمام البحر مباشرةً في منطقة باكيركوي اسطنبول
$ 700,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقق استوديو مفروشة بالكامل للبيع في مجمع غول اكسبريس مناسبة للاستثمار بعائد ايجار عالي
$ 95,000
شقة اعادة بيع
ابحث عن العقار المناسب لك!
يمكنكم بكل سهولة ايجاد العقار المناسب لكم بواسطة متصفح العقارات.
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط وتقنيات التتبع الأخرى لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك على موقعنا الإلكتروني ، ولإظهار المحتوى المخصص والإعلانات المستهدفة لك ، ولتحليل حركة المرور على موقعنا ، وفهم من أين يأتي زوارنا.