سعر الإقامة العقارية في تركيا 2023

إن الإقامة العقارية في تركيا أصبحت موضوعًا محوريًا للكثير من الأشخاص الباحثين عن فرص استثمارية وحياة جديدة في هذا البلد الجميل والمتنوع. وفي ظل التغييرات والتحديثات الدائمة في قوانين الإقامة العقارية في تركيا، من المهم أن نلقي نظرة على سعرها، تابع القراءة لمعرفة تفاصيل أكثر.

نبذة عن الإقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية في تركيا تمثل فرصة للأجانب للعيش والاستثمار في هذا البلد الجميل، إنها إقامة مميزة تمنحها الحكومة التركية للملاك الأجانب للعقارات في تركيا، يعني ذلك أنه يمكن للمستثمرين الأجانب الاستفادة من مميزات الإقامة دون الحاجة إلى البحث عن تأشيرات دخول مستمرة.

ما هو سعر الإقامة العقارية في تركيا؟

إذا كنت ترغب في الحصول على إقامة عقارية في تركيا، يمكنك ذلك من خلال امتلاك عقار سكني. عادةً ما تكون هذه الإقامة صالحة لمدة عام واحد وقابلة للتجديد. في السابق كانت قيمة العقار المؤهل للحصول على الإقامة العقارية تتغير استنادًا إلى حجم المدينة، في المدن الكبرى مثل إسطنبول وبورصا وأنقرة، كان يُشترط أن تكون قيمة العقار أعلى من 75 ألف دولار. أما في المدن الصغرى، كان كافيًا أن تكون قيمة العقار أعلى من 50 ألف دولار.

ومع ذلك، تم تعديل هذا الشرط في تاريخ 16 أكتوبر 2023 ليصبح شرط الحصول على الإقامة العقارية هوشراء عقار في تركيابقيمة 200,000 دولار أمريكي، هذا التغيير يعكس الجهود المستمرة لتشجيع الاستثمار العقاري في تركيا وتسهيل الإجراءات للمستثمرين الأجانب.

ميزات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

1. تمنحك الإقامة العقارية الحق في الإقامة في تركيا لمدة عام واحد قابلة للتجديد.
2. يمكنك العمل في تركيا بصورة قانونية أثناء فترة إقامتك.
3. يمكنك الدخول والخروج من تركيا بدون الحاجة إلى تأشيرة دخول.
4. يمكنك شراء عقار في تركيا بصفتك مالكًا أجنبيًا.
5. بإمكانك ترك أملاكك العقارية لورثتك.
6. يمكنك تأجير عقارك والحصول على دخل إضافي.
7. يمكنك الحصول على تأشيرات دخول قصيرة الأمد للزيارة العائلية أو السياحة.
8. إقامتك العقارية يمكن تجديدها بسهولة.
9. تستطيع الاستفادة من الاستثمار في العقارات في تركيا.
10. إجراءات الحصول على الإقامة العقارية مبسطة ومناسبة.
11. يمكنك الاستفادة من نظام الرعاية الصحية في تركيا.
12. يمكنك التسجيل في المدارس والجامعات بصفتك مقيمًا.
13. يمكن لمقيمين الحصول على إقامة زوجيتهم.
14. تتوفر لك الحماية القانونية كمقيم.
15. يمكنك ممارسة الأعمال الحرة وتأسيس شركتك الخاصة.
16. يمكنك فتح حسابات مصرفية في البنوك التركية.
17. يمكنك الاستثمار في الأسواق المالية التركية.
18. توفر الإقامة العقارية حماية لأصولك العقارية.
19. يمكنك الوصول إلى الخدمات الحكومية كأي مواطن تركي.
20. يمكنك شراء العقارات بالعملات الأجنبية.
21. يمكنك الحصول على توجيهات مالية من محترفين.
22. إجراءات تجديد الإقامة بسيطة وسهلة.
23. تركيا تتمتع باستقرار اقتصادي.
24. بعد فترة من الإقامة، يمكنك التقديم للحصول على الجنسية التركية.
25. تستمتع بالمناظر الطبيعية الخلابة في تركيا.
26. يمكنك السفر بسهولة إلى العديد من البلدان المجاورة.

ما هي خطوات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟

1. شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 200,000 دولار أمريكي.
2. الحصول على سند الملكية للعقار الذي قمت بشرائه.
3. حجز موعد في مديرية الهجرة المحلية لتقديم طلب الإقامة العقارية.
4. دفع رسوم الإقامة العقارية والتي تتغير بناءً على الجنسية.
5. حضور المقابلة في مبنى إدارة الهجرة المحلية في موعد الحجز المحدد.
6. تقديم الوثائق والمستندات المطلوبة، والتي تشمل جميع الوثائق المذكورة في اللوائح.
7. بعد الموافقة على طلب الإقامة، يتم إرسال بطاقة الإقامة إليك عبر البريد التركي (PTT).

ملاحظات عند تقديم طلب الإقامة العقارية في تركيا

1. تحقق من وجود سند ملكية للعقار قبل شرائه. يفضل استشارة خبراء للتحقق من طابو العقار وقانونيته.
2. تحقق من مصداقية شركات الإنشاء إذا كنت تفكر في شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا.
3. لا يجب أن تتجاوز مساحة العقار الذي يمتلكه المستثمر الأجنبي في تركيا 30 هكتار.
4. تحقق من عدم وجود رهون عقارية على العقار، ويمكن التحقق من هذا الموضوع في دائرة السجل العقاري.
5. إذا كان العقار في منطقة إدارية، يجب ألا تتجاوز مساحة العقار 10٪ من مساحة المنطقة الإدارية.
6. إذا كنت ترغب في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، يجب أن تدفع الدفعة الأولى بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل أو أن تدفع القيمة بالكامل.

الأوراق المطلوبة عند الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

1. جواز سفر صالح لمدة ستة أشهر على الأقل ومترجم إلى اللغة التركية ومصدق.
2. سند ملكية العقار في تركيا الذي تم شراؤه والذي سيتم منح الإقامة بناءً على شرائه (طابو العقار).
3. تقييم عقاري صادر من شركة معترف بها رسميًا في مديرية الطابو.
4. تأمين زلزال خاص للعقار في تركيا من خلال DASK.
5. بيان عائلي لعائلة مالك العقار في تركيا، يجب أن يكون مترجمًا إلى اللغة التركية ومصدقًا من السفارة التركية في بلدك الأصل.
6. تأمين صحي لكل فرد من أفراد عائلة مالك العقار.

في الختام، يُظهر سعر الإقامة العقارية في تركيا، أن هذا البلد الجميل والمتنوع يستمر في جذب المستثمرين والأفراد الذين يتطلعون إلى الاستقرار والفرص الاقتصادية. مع مزاياها الاستثمارية والثقافية الفريدة، تعد تركيا وجهة مثالية للعيش والاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي، سواء كنت تبحث عن فرصة لشراء منزل في مناطقها الساحرة أو ترغب في الاستفادة من برامج الإقامة العقارية والجنسية التركية وجواز السفر التركي، تقدم تركيا خيارات متعددة تناسب احتياجات متنوعة.