افضل المدن لشراء العقارات في تركيا

في هذه المقالة سوف تحصل على إجابة سؤال افضل المدن لشراء العقارات في تركيا حيث سنتعرف سوياً على المدن التركية التي ينصح خبراء الاستثمار بامتلاك منازل فيها سواءاً للاستقرار أو حتى للاستثمار. 

ما هي افضل المدن لشراء العقارات في تركيا

في البداية ينصح الخبراء بامتلاك منازل في المدن التالية: 

• اسطنبول. 
• أنقرة. 
• أنطاليا. 
• بورصة. 
• طرابزون

افضل المدن لشراء العقارات في تركيا اسطنبول 

وفقًا للبيانات المذكورة في التقرير، تصدرت مدينة إسطنبول قائمة الولايات التركية الكبرى في نسبة الزيادة السنوية في القيمة الاستثمارية لشققها السكنية في يناير/كانون الثاني 2022. وقد بلغت نسبة الزيادة في إسطنبول 118% خلال العام الماضي، بين يناير/كانون الثاني 2021 ويناير/كانون الثاني 2022. وفيما يتعلق بالتفاصيل، احتلت منطقة "العمرانية" المرتبة الأولى بين مناطق إسطنبول، حيث شهدت أعلى نسب زيادة في القيمة الاستثمارية للشقق، وبلغت نسبة الزيادة السنوية في العمرانية 179%.

كما أورد التقرير تعدادًا للمناطق في إسطنبول التي شهدت زيادة في القيمة الاستثمارية لشققها السكنية بنسبة تفوق الـ 100% خلال الفترة المذكورة، وتشمل هذه المناطق: غازي عثمان باشا، مال تبي، باغجلار، بكر كوي، كادي كوي، باشاك شهير، أوسكودار، أتاشهير، تشكمه كوي سنجاك تبي، كارتال، أفجلار، كايت هانه، بيليك دوزو، بندك، بهجيلي ايفلر، بشكتاش، سليفري، شيشلي، بيوك شكمجه، أيوب سلطان، بيكوز. ومن خلال هذه المعلومات، يمكن القول بأن هذه المناطق تعتبر من أفضل الأماكن لشراء الشقق في إسطنبول، نظرًا لارتفاع قيمتها الاستثمارية على أساس سنوي.

افضل المدن لشراء العقارات في تركيا أنقرة

وفقًا لخبراء العقارات، تحتل مدينة أنقرة المرتبة الثانية بين الولايات التركية فيما يتعلق بالقيمة الاستثمارية للعقارات. أظهرت دراسات أجرتها شركة "نايت فرانك" البريطانية المتخصصة في الأسواق العقارية، تقدم ولاية أنقرة على الصعيدين المحلي والعالمي في قيمة الاستثمار العقاري، حيث احتلت المرتبة العاشرة عالميًا في زيادة القيمة الاستثمارية لعقاراتها خلال عام 2021 بنسبة تصل إلى 25.8%.

وفيما يتعلق بمناطق العاصمة التركية أنقرة، تصدرت منطقة "إيتي مسغوت" القائمة بنسبة زيادة سنوية في قيمة الاستثمار لشققها السكنية بلغت 121% خلال العام الماضي، وهي فترة امتدت من يناير/كانون الثاني 2021 إلى يناير/كانون الثاني 2022. بينما جاءت منطقة "تشانكايا" المركزية في المرتبة الثانية بنسبة زيادة سنوية بلغت 115%، تلاها منطقة "بوساكلار" في المرتبة الثالثة بنسبة زيادة سنوية بلغت 109%.

افضل المدن لشراء العقارات في تركيا آنطاليا

تعتبر أنطاليا، عاصمة السياحة التركية، من المدن التي يشهد فيها قطاع العقارات ارتفاعاً مستمراً في قيمتها، خاصة في مناطق الاستجمام ومواقع السياحة الرئيسية في المدينة. ووفقاً لتقديرات خبراء العقارات، فإن مناطق كيبيز، ودوشمة آلتى، وكونيا آلتي، تتصدر قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق في أنطاليا، نظراً للنمو السريع والتطور المستمر الذي تشهده هذه المناطق.

وقد سجلت شركة "امتلاك العقارية" ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار العقارات في أنطاليا خلال الفترة الماضية، حيث وصلت إلى 23% في بعض الأحيان. كما ازدادت نسب العائدات من الإيجارات بشكل ملحوظ أيضاً، نتيجة لتعافي القطاع السياحي وعودة أعداد السياح بعد تراجع وباء كوفيد-19. وتزايدت معدلات الطلب على الإيجارات في أنطاليا، مما يعكس الثقة المتجددة في سوق العقارات هناك.

ومن الجدير بالذكر أن أنطاليا تشهد أيضًا إقبالًا متزايدًا من المستثمرين الأجانب، الذين يرون فيها فرصة استثمارية ممتازة، خاصة مع توفر برامج الجنسية والإقامة التركية التي تجذب المزيد من الاستثمارات الخارجية.

افضل المدن لشراء العقارات في تركيا بورصة

رابع المدن التي تعتبر من  افضل المدن لشراء العقارات في تركيا، حيث  تتميز مدينة بورصة بقيمة استثمارية متعددة نظرًا لطبيعتها السياحية والصناعية الرائدة في تركيا، مما يجعل معدل الطلب على العقارات فيها يظل مرتفعًا. وتعتبر عائدات الإيجار للعقارات في بورصة من بين الأعلى مقارنة بالولايات التركية الأخرى. وتشهد بعض مناطق بورصة ارتفاعًا في قيمة عقاراتها، منها حي مودانيا، الذي يحيط به غابات غناء ومروج خضراء، وسواحل تطل على بحر مرمرة، ويُعتبر مودانيا ثالث أغنى منطقة بالأوكسجين على مستوى العالم، مما يجعلها وجهة مفضلة للاقامة والسكن.

وتُعد منطقة كاراجا بي ومنطقة نيلوفر من بين المناطق المميزة في بورصة، حيث تجذب انتباه المستثمرين بسبب موقعها المتميز والخدمات المتاحة بها. وتتميز هذه المناطق ببيئة هادئة وجمال طبيعي خلاب، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للعيش والاستثمار العقاري. وتستقطب بورصة أيضًا العديد من المستثمرين بفضل البنية التحتية المتطورة والفرص الاقتصادية الواعدة التي توفرها.

افضل المدن لشراء العقارات في تركيا طرابزون

تعتبر مدينة طرابزون، المعروفة باسم "عروس البحر الأسود" و"جنة الشمال التركي"، من بين الوجهات السياحية الخلابة في تركيا. 

تتمتع طرابزون ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك مطارها الدولي ومينائها البحري الذي يُعتبر أحد أهم الموانئ في البحر الأسود التركي. وتضم طرابزون الحديثة العديد من المناطق المناسبة لشراء العقارات، منها منطقة يومرا، التي تُعتبر واحدة من أبرز المناطق السكنية في طرابزون. تتميز يومرا بتوفر مجموعة من المشاريع السكنية الفاخرة، بالإضافة إلى وجود مرافق اجتماعية وخدمات تجعل الحياة فيها مريحة وسعيدة، بعيدًا عن صخب المدن الكبيرة.

 إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تحدثنا فيها عن افضل المدن لشراء العقارات في تركيا